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全区8个受表彰旧住宅小区中万涓物业占2个
作者: 来源: 日期:2011-11-23 16:04:37 点击:

22选5中奖规则 www.9dah.cn 近日,嘉定区住房保障和房屋管理局下发《关于对实施物业管理费补贴的旧住房小区考核的情况通报》,对从全区152个旧住宅小区中评选出的8个物业服务成绩较好的小区(考核成绩90分以上)予以通报表扬,并建议增加10%2010年补贴资金以资鼓励。这8个受表彰的小区中,上海万涓物业有限公司管理的小区占2个,它们是绿洲控股集团开发建造的栅桥小区和迎园东一坊小区。此次考核结果将作为2011年上半年落实旧住房物业管理费补贴资金的考核依据。

该项荣誉是万涓物业公司上下同心努力、凭工作业绩获得的。2010年起,区府开始对我区旧住房小区物业管理费实行考核补贴。万涓公司根据《嘉定区实施物业管理费补贴的旧住房小区考核办法》有关要求,及时组建以总经理为组长的专项工作领导小组,定期组织召开工作例会,精心组织,加强管理,狠抓落实,初步达到旧小区居住环境改善、服务水平提高、广大业主满意的目标,为旧小区居民提升了物业服务水准,为公司提升了品牌美誉度。

作为一家劳动密集型服务企业,万涓物业现有服务人员约350人。当前,用工成本不断提高,而公共服务费收费标准调整相对缓慢,收缴难度依旧较大,使得公司运营压力逐年加大,经济形势严峻。今年4月,最低工资标准上调;7月,市府对外来从业人员参加本市城镇养老保险、医疗保险、工伤保险,郊区用人单位及从业人员参加本市城镇社会保险作出了具体规定,公司用工成本再次大幅上升,两项相加年增加支出110万元左右,这对于保本微利型的企业而言更是难上加难。

为积极应对困局,公司党政班子高度重视企业党建工作。越是困难,越要有精神有信念,就越要抓党建,用党建带队伍,用党建聚人心。万涓支部在绿洲控股党委的直接领导下,模范践行创先争优活动,充分发挥支部的战斗堡垒作用和共产党员的先锋模范作用,带领广大职工群众,鼓舞士气,群策群力,攻坚克难。今年以来,公司着重采取以下五项举措:

一是推行企业内部经济目标责任制,各管理处责、权、利相配套,用奖惩机制来提高职工的劳动积极性和工作责任心;二是加大公共服务费收缴力度,千方百计提高公共服务费收缴率,包括通过法律程序,对所服务小区内长期拖欠物业服务费的业主提起诉讼;三是有效控制企业成本,压缩一切非生产性开支,在不降低物业服务水平的前提下,对各小区的保安人员进行减员;四是积极开拓区内区外市场,扩大市场占有份额,为公司可持续发展奠定基??;五是提高旧住房小区物业服务水平,争取足额拿到政府对旧住房物业管理费的补贴资金。

经过半年来不懈努力,公司上半年公共服务费收缴率达102.12%,相比去年同期上升32.31%,是公司成立以来公共服务费收缴率最高的半年。同时,公司顺利取得长中大厦、汇丰凯苑、铭晖西郊苑三个优质物业管理项目的物业服务权,并完成了小区空置房物业服务费的收缴工作。时间过半,任务过半,2011年上半年,公司已超额完成了公司董事会下达的各项考核指标。

万涓物业通讯员 李静华

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