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专项维修资金的使用
作者: 来源: 日期:2008-4-9 9:18:49 点击:

22选5中奖规则 www.9dah.cn    《物权法》第七十九条:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布?!?/STRONG>

  案例:赵大娘住在住宅楼的一层,楼里的电梯维修后,业委会将小区的维修资金用于电梯维修的使用情况在小区内进行公示,赵大娘认为自己从来不坐楼里的电梯,因此不应为修电梯掏钱。而业委会认为电梯本来就是住宅楼的共有部分,无论用不用都应该由所有业主出钱。

  法官释案:建筑物及其附属设施需要维修,于是业主在购买住宅时需要预交一定数额的维修资金,以便于日后统一对建筑物共有部分进行维修。其中,重要的是界定共有部分的范围?!段锶ǚā分兄氐闱康鞯缣?、水箱等,就是要突出二者的代表性,且在实际生活中,两者引起的争议比较多。正是由于电梯属于建筑物的共有部分,该部分的维修资金就应该业主共同承担,因此赵大娘的观点是站不住脚的。

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